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La Martinique en bateau : le bon plan de l'année

Il n'y a pas de meilleur moyen d'explorer la Martinique qu'en bateau. Vous pourrez vous détendre sur le pont de votre bateau, nager dans les eaux cristallines et profiter des vues imprenables sur l'île.   La Martinique est une île magnifique qui regorge de choses à voir et à faire. En bateau, vous pouvez facilement accéder aux meilleures plages, restaurants et attractions. De plus, vous pouvez trouver de bonnes affaires sur les (location bateaux) [...]

Faire du bateau en Martinique

Faire du bateau en Martinique
Si vous recherchez un bel endroit pour les vacances ou pour faire un séjour de rêves, choisissez la Martinique. Cette île des Petites Antilles est un paradis qui permet de profiter d’une eau parfaitement claire et de nombreuses activités idéales pour décompresser. Que vous soyez en groupe ou en solo, un passage dans ce coin vous marquera à jamais et vous aidera à vous ressourcer.Le top en Martinique ?Les gens viennent du monde (bateau porquerolles) [...]

La location immobilière se porte bien en Martinique

La location immobilière se porte bien en Martinique
Beaucoup de personnes désirent investir dans le secteur immobilier en s’achetant une maison. Comme les institutions de crédit permettent de faire un prêt pour financer l’achat de sa demeure, cela permet de faire un bon investissement, même sans les fonds nécessaires en main. Toutefois, il est nécessaire d’assurer son placement d’argent pour ne pas le regretter à l’avenir !Le lieu idéal pour sa maisonUne [...]

On vous parle du rôle d'une agence immobilière

Les agences immobilières sont un élément important de toute transaction immobilière. Elles s'occupent de la commercialisation, de la publicité et de l'inscription des maisons à vendre. Mais quel est leur rôle ? Et pourquoi sont-elles nécessaires ? Cet article de blog explorera les nombreuses raisons pour lesquelles une agence immobilière est essentielle à votre future expérience d'achat ou de vente d'une [...]

Les avantages de la location de bateaux entre particuliers

Il y a longtemps, il était courant que les gens s'intéressent à l'achat d'un bateau pour profiter de la voile en mer. Mais avec l’échange et la technologie de nos jours, les gens n'ont plus à supporter ce fardeau. La location de bateaux est en train de devenir l'une des activités récréatives les plus courantes. Imaginez-vous lever chaque matin dans un port ou un mouillage différent, avec une île (location bateau entre particuliers) [...]

Superbes vacances en location de cottage dans un camping de Fréjus

Vous cherchez un camping 5 étoiles Fréjus amusant et abordable ? Alors ne cherchez pas plus loin que Fréjus, où vous pourrez camper dans un chalet confortable directement sur la plage ! Cette station balnéaire populaire est connue pour ses belles plages de sable, ses eaux bleues claires et son atosphère. La location de cottage dans un camping de Fréjus est une excellente option pour les vacances La location d'un cottage dans un camping 5 [...]

Comment calculer la rentabilité locative d'un bien Pinel ?

Comment calculer la rentabilité locative d'un bien Pinel ?
Un bien Pinel est avant tout de la « pierre » qui génère non seulement des revenus locatifs mais aussi une réduction d’impôt. Si vous comptez investir dans un tel type d’actif, il est important de déterminer la rentabilité locative afin de décider s’il convient à vos attentes. En règle générale, un bien Pinel rapporte environ 3.5% de rentabilité sur l’année, voire 4%. (la rentabilité locative afin de décider s’il convient à vos attentes. En règle générale, un bien Pinel rapporte environ 3.5% de rentabilité sur l’année, voire 4%.

La rentabilité calculée sur le bien immobilier

Rappelons que nous parlons ici d’immobilier neuf. La rentabilité considère le prix d’achat, la carence locative, la vacance locative éventuelle, les intérêts ainsi que les loyers perçus au cours de l’année.

Le prix d’achat comprend celui du logement proprement dit ainsi que les frais d’acquisition tels que ceux dus au notaire et à l’agence immobilière par exemple. Le prix varie aussi en fonction de plusieurs paramètres : le logement a-t-il été construit par le propriétaire lui-même ou acheté auprès d’un promoteur immobilier ? Car dans ce dernier cas, le prix pour le même type d’immobilier est plus élevé étant donné qu’il est livré clé en main.

La carence locative est la période entre la livraison et la mise en location effective. Notons que le bien Pinel doit être impérativement loué sous un délai de 6 mois suivant sa livraison. Quant à la vacance locative, elle correspond à l’absence de locataire et a généralement lieu entre deux baux signés.

En ce qui concerne les loyers, plus ils sont de qualité, plus la rentabilité est élevée. De même, l’absence de carence et de vacance locative augmente le rendement du bien puisqu’il est exploité à plein régime sur toute l’année. Quant aux intérêts, ils se rapportent au prêt contracté auprès d’un organisme de financement.

Les charges telles que les travaux de réparation et d’entretien sont également à comptabiliser dans le calcul de cette rentabilité. Généralement, il y aura peu de travaux à faire pour un bien loué sur une période d’engagement de 6 ans) [...]

Les murs commerciaux dans le secteur immobilier

Les murs commerciaux sont des immeubles ou des locaux destinés à des activités commerciales. Ces murs sont des biens immobiliers qui sont loués ou vendus à des entreprises qui souhaitent y exercer leur activité. Ils peuvent être de différents types, tels que des boutiques, des bureaux, des entrepôts ou des locaux d'activités. Les murs commerciaux sont un investissement attractif pour les propriétaires car ils (https://www.perfia.fr/prix-murs-commerciaux-28352/) [...]

Home staging formation et immobilier

La Home Staging formation est une composante essentielle du secteur de l'immobilier. Elle implique la préparation d'une maison pour la vente, depuis le désencombrement et le nettoyage jusqu'aux améliorations qui augmentent l'attrait et la valeur de la propriété. Grâce à des techniques de valorisation immobilière appropriées, les agents peuvent contribuer à vendre des maisons plus rapidement et à un prix [...]
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