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Favorisez la location de bureau plutôt que l'achat

Pour tout entrepreneur, il est essentiel d’avoir un lieu convenable afin de travailler dans les meilleures conditions. De ce fait, louer ou acheter un local de qualité est obligatoire. Toutefois, il faut aussi noter que cette question est souvent un casse-tête pour les chefs d’entreprises. En effet, l’achat et la location présentent tous deux des avantages, mais aussi des inconvénients. Par conséquent, le choix doit se faire sous de nombreuses bases. En effet, l’entrepreneur doit (location bureau saint priest) [...]

Superbes vacances en location de cottage dans un camping de Fréjus

Vous cherchez un camping 5 étoiles Fréjus amusant et abordable ? Alors ne cherchez pas plus loin que Fréjus, où vous pourrez camper dans un chalet confortable directement sur la plage ! Cette station balnéaire populaire est connue pour ses belles plages de sable, ses eaux bleues claires et son atosphère. La location de cottage dans un camping de Fréjus est une excellente option pour les vacances La location d'un cottage dans un camping 5 [...]

Camping Saint Jean du Gard : Profitez d'une piscine et de nombreuses activités sur place

camping Saint Jean du GardDécouvrez le camping à Saint Jean du Gard situé au cœur du Parc Naturel Régional des Cévennes et profitez de toutes ses infrastructures et de son cadre naturel unique. Ce camping offre une large variété d'activités pouvant convenir à tous les goûts, ainsi qu'une piscine intérieure chauffée et des espaces bien entretenus pour le bien-être et la détente des vacanciers. Le camping Saint [...]

Les critères pour une estimation immobilière

Les critères pour une estimation immobilière
L’estimation est une étape incontournable dans le cadre d’une vente immobilière. En effet, cette phase permet de déterminer le juste prix, qui vous permettra de conclure la transaction dans d brefs délais. Même si on dit que les propriétaires sont libres de fixer leur prix librement, cela n’est pas totalement vrai. Une surestimation de votre logement risque d’allonger vos délais de vente, voire bloquer la transaction. Une estimation immobilière doit prendre en compte un certain (estimation immobiliere) [...]

Tout savoir sur le marché immobilier de Bordeaux

Pour ceux qui souhaitent investir dans la location à Bordeaux, découvrez les biens mis en vente actuellement. Il fait bon de vivre à Bordeaux. Les investisseurs, les étudiants ou les expatriés trouveront leur bonheur ici.  Quels sont les prix moyens de l'immobilier à Bordeaux ? Les prix de l'immobilier à Bordeaux ont beaucoup augmenté ces dernières années. Vous pouvez déjà avoir une idée (agence immobilière de Bordeaux) [...]

Comment calculer la rentabilité locative d'un bien Pinel ?

Comment calculer la rentabilité locative d'un bien Pinel ?
Un bien Pinel est avant tout de la « pierre » qui génère non seulement des revenus locatifs mais aussi une réduction d’impôt. Si vous comptez investir dans un tel type d’actif, il est important de déterminer la rentabilité locative afin de décider s’il convient à vos attentes. En règle générale, un bien Pinel rapporte environ 3.5% de rentabilité sur l’année, voire 4%. (la rentabilité locative afin de décider s’il convient à vos attentes. En règle générale, un bien Pinel rapporte environ 3.5% de rentabilité sur l’année, voire 4%.

La rentabilité calculée sur le bien immobilier

Rappelons que nous parlons ici d’immobilier neuf. La rentabilité considère le prix d’achat, la carence locative, la vacance locative éventuelle, les intérêts ainsi que les loyers perçus au cours de l’année.

Le prix d’achat comprend celui du logement proprement dit ainsi que les frais d’acquisition tels que ceux dus au notaire et à l’agence immobilière par exemple. Le prix varie aussi en fonction de plusieurs paramètres : le logement a-t-il été construit par le propriétaire lui-même ou acheté auprès d’un promoteur immobilier ? Car dans ce dernier cas, le prix pour le même type d’immobilier est plus élevé étant donné qu’il est livré clé en main.

La carence locative est la période entre la livraison et la mise en location effective. Notons que le bien Pinel doit être impérativement loué sous un délai de 6 mois suivant sa livraison. Quant à la vacance locative, elle correspond à l’absence de locataire et a généralement lieu entre deux baux signés.

En ce qui concerne les loyers, plus ils sont de qualité, plus la rentabilité est élevée. De même, l’absence de carence et de vacance locative augmente le rendement du bien puisqu’il est exploité à plein régime sur toute l’année. Quant aux intérêts, ils se rapportent au prêt contracté auprès d’un organisme de financement.

Les charges telles que les travaux de réparation et d’entretien sont également à comptabiliser dans le calcul de cette rentabilité. Généralement, il y aura peu de travaux à faire pour un bien loué sur une période d’engagement de 6 ans) [...]

Faire du bateau en Martinique

Faire du bateau en Martinique
Si vous recherchez un bel endroit pour les vacances ou pour faire un séjour de rêves, choisissez la Martinique. Cette île des Petites Antilles est un paradis qui permet de profiter d’une eau parfaitement claire et de nombreuses activités idéales pour décompresser. Que vous soyez en groupe ou en solo, un passage dans ce coin vous marquera à jamais et vous aidera à vous ressourcer.Le top en Martinique ?Les gens viennent du monde (bateau porquerolles) [...]

Les murs commerciaux dans le secteur immobilier

Les murs commerciaux sont des immeubles ou des locaux destinés à des activités commerciales. Ces murs sont des biens immobiliers qui sont loués ou vendus à des entreprises qui souhaitent y exercer leur activité. Ils peuvent être de différents types, tels que des boutiques, des bureaux, des entrepôts ou des locaux d'activités. Les murs commerciaux sont un investissement attractif pour les propriétaires car ils (https://www.perfia.fr/prix-murs-commerciaux-28352/) [...]
Location en martinique