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Favorisez la location de bureau plutôt que l'achat

Pour tout entrepreneur, il est essentiel d’avoir un lieu convenable afin de travailler dans les meilleures conditions. De ce fait, louer ou acheter un local de qualité est obligatoire. Toutefois, il faut aussi noter que cette question est souvent un casse-tête pour les chefs d’entreprises. En effet, l’achat et la location présentent tous deux des avantages, mais aussi des inconvénients. Par conséquent, le choix doit se faire sous de nombreuses bases. En effet, l’entrepreneur doit (location bureau saint priest) [...]

Votre estimation immobilière à Nice

Faites confiance à l'agence immobilière de Nice pour estimer votre bien. https://www.agence-winter.com/estimer-mon-bien met à profit une expertise sectorielle pour vous fournir une évaluation fiable de votre bien, tenant compte de ses atouts et des caractéristiques du marché immobilier selon votre zone géographique. Un préalable indispensable pour votre propriété Une estimation immobilière est un préalable [...]

Tout savoir sur le marché immobilier de Bordeaux

Pour ceux qui souhaitent investir dans la location à Bordeaux, découvrez les biens mis en vente actuellement. Il fait bon de vivre à Bordeaux. Les investisseurs, les étudiants ou les expatriés trouveront leur bonheur ici.  Quels sont les prix moyens de l'immobilier à Bordeaux ? Les prix de l'immobilier à Bordeaux ont beaucoup augmenté ces dernières années. Vous pouvez déjà avoir une idée (agence immobilière de Bordeaux) [...]

Les avantages de la location de bateaux entre particuliers

Il y a longtemps, il était courant que les gens s'intéressent à l'achat d'un bateau pour profiter de la voile en mer. Mais avec l’échange et la technologie de nos jours, les gens n'ont plus à supporter ce fardeau. La location de bateaux est en train de devenir l'une des activités récréatives les plus courantes. Imaginez-vous lever chaque matin dans un port ou un mouillage différent, avec une île (location bateau entre particuliers) [...]

Trouver la vente idéal d'appartement à Nantes

Si vous êtes à la recherche d'un logement à Nantes, vous êtes au bon endroit ! Nantes est une ville chaleureuse et accueillante qui abrite un grand nombre de logements à louer. Des appartements meublés aux maisons individuelles en passant par les maisons de ville, il y a tout pour satisfaire vos besoins. Chez Location Appartement Nantes, nous offrons une variété d'appartements à louer. Que vous recherchiez un petit studio (vente appartement nantes) [...]

La location immobilière se porte bien en Martinique

La location immobilière se porte bien en Martinique
Beaucoup de personnes désirent investir dans le secteur immobilier en s’achetant une maison. Comme les institutions de crédit permettent de faire un prêt pour financer l’achat de sa demeure, cela permet de faire un bon investissement, même sans les fonds nécessaires en main. Toutefois, il est nécessaire d’assurer son placement d’argent pour ne pas le regretter à l’avenir !Le lieu idéal pour sa maisonUne [...]

Rien de mieux qu'une agence immobilière en ligne

Si vous êtes à la recherche d'un nouvel endroit où habiter, ou si vous êtes sur le marché pour vendre votre propriété actuelle, vous devez découvrir la dernière agence immobilière en ligne qui bouleverse le secteur. Cette société fait les choses bien, et ils sont rapidement en train de devenir la source de référence pour tous vos besoins immobiliers. Que vous soyez à la recherche d'une [...]

Comment calculer la rentabilité locative d'un bien Pinel ?

Comment calculer la rentabilité locative d'un bien Pinel ?
Un bien Pinel est avant tout de la « pierre » qui génère non seulement des revenus locatifs mais aussi une réduction d’impôt. Si vous comptez investir dans un tel type d’actif, il est important de déterminer la rentabilité locative afin de décider s’il convient à vos attentes. En règle générale, un bien Pinel rapporte environ 3.5% de rentabilité sur l’année, voire 4%. (la rentabilité locative afin de décider s’il convient à vos attentes. En règle générale, un bien Pinel rapporte environ 3.5% de rentabilité sur l’année, voire 4%.

La rentabilité calculée sur le bien immobilier

Rappelons que nous parlons ici d’immobilier neuf. La rentabilité considère le prix d’achat, la carence locative, la vacance locative éventuelle, les intérêts ainsi que les loyers perçus au cours de l’année.

Le prix d’achat comprend celui du logement proprement dit ainsi que les frais d’acquisition tels que ceux dus au notaire et à l’agence immobilière par exemple. Le prix varie aussi en fonction de plusieurs paramètres : le logement a-t-il été construit par le propriétaire lui-même ou acheté auprès d’un promoteur immobilier ? Car dans ce dernier cas, le prix pour le même type d’immobilier est plus élevé étant donné qu’il est livré clé en main.

La carence locative est la période entre la livraison et la mise en location effective. Notons que le bien Pinel doit être impérativement loué sous un délai de 6 mois suivant sa livraison. Quant à la vacance locative, elle correspond à l’absence de locataire et a généralement lieu entre deux baux signés.

En ce qui concerne les loyers, plus ils sont de qualité, plus la rentabilité est élevée. De même, l’absence de carence et de vacance locative augmente le rendement du bien puisqu’il est exploité à plein régime sur toute l’année. Quant aux intérêts, ils se rapportent au prêt contracté auprès d’un organisme de financement.

Les charges telles que les travaux de réparation et d’entretien sont également à comptabiliser dans le calcul de cette rentabilité. Généralement, il y aura peu de travaux à faire pour un bien loué sur une période d’engagement de 6 ans) [...]

Location en martinique