404 - Not Found

Les critères pour une estimation immobilière

Les critères pour une estimation immobilière
L’estimation est une étape incontournable dans le cadre d’une vente immobilière. En effet, cette phase permet de déterminer le juste prix, qui vous permettra de conclure la transaction dans d brefs délais. Même si on dit que les propriétaires sont libres de fixer leur prix librement, cela n’est pas totalement vrai. Une surestimation de votre logement risque d’allonger vos délais de vente, voire bloquer la transaction. Une estimation immobilière doit prendre en compte un certain (estimation immobiliere) [...]

La Martinique en bateau : le bon plan de l'année

Il n'y a pas de meilleur moyen d'explorer la Martinique qu'en bateau. Vous pourrez vous détendre sur le pont de votre bateau, nager dans les eaux cristallines et profiter des vues imprenables sur l'île.   La Martinique est une île magnifique qui regorge de choses à voir et à faire. En bateau, vous pouvez facilement accéder aux meilleures plages, restaurants et attractions. De plus, vous pouvez trouver de bonnes affaires sur les (location bateaux) [...]

Les avantages de la location de bateaux entre particuliers

Il y a longtemps, il était courant que les gens s'intéressent à l'achat d'un bateau pour profiter de la voile en mer. Mais avec l’échange et la technologie de nos jours, les gens n'ont plus à supporter ce fardeau. La location de bateaux est en train de devenir l'une des activités récréatives les plus courantes. Imaginez-vous lever chaque matin dans un port ou un mouillage différent, avec une île (location bateau entre particuliers) [...]

Camping Saint Jean du Gard : Profitez d'une piscine et de nombreuses activités sur place

camping Saint Jean du GardDécouvrez le camping à Saint Jean du Gard situé au cœur du Parc Naturel Régional des Cévennes et profitez de toutes ses infrastructures et de son cadre naturel unique. Ce camping offre une large variété d'activités pouvant convenir à tous les goûts, ainsi qu'une piscine intérieure chauffée et des espaces bien entretenus pour le bien-être et la détente des vacanciers. Le camping Saint [...]

Quel rendement 2020 pour la SCPI Primovie ?

Ordinateur, Statistiques, Le Trafic
Primovie est une société civile de placement immobilier dite spécialisée, puisqu’elle s’intéresse particulièrement aux immeubles de santé avant tout. Quelles sont ses performances, en particulier son rendement, et que retenir sur cette SCPI avant d’investir ? Les réponses dans cet article.L’évolution du TDVMPour 2020, le rendement de Primovie est prévu rester stable puisque la crise a peu touché les locataires, dont le versement des loyers a été régulier. Il est (une excellente performance comparée à celle des autres types d’actifs) [...]

De nombreuses utilisations d'un abri de jardin

L'abri de jardin bois 15 m2 n'est pas seulement une boîte en bois pour ranger votre équipement de jardin. Ils peuvent être personnalisés avec différentes fenêtres, portes et étagères, ce qui en fait la solution de rangement parfaite pour toute taille de jardin ! Non seulement cela, mais les abris en bois sont plus esthétiques que les abris en métal ou en plastique en raison de leur couleur de bois naturelle. Les [...]

On vous parle du rôle d'une agence immobilière

Les agences immobilières sont un élément important de toute transaction immobilière. Elles s'occupent de la commercialisation, de la publicité et de l'inscription des maisons à vendre. Mais quel est leur rôle ? Et pourquoi sont-elles nécessaires ? Cet article de blog explorera les nombreuses raisons pour lesquelles une agence immobilière est essentielle à votre future expérience d'achat ou de vente d'une [...]

Comment calculer la rentabilité locative d'un bien Pinel ?

Comment calculer la rentabilité locative d'un bien Pinel ?
Un bien Pinel est avant tout de la « pierre » qui génère non seulement des revenus locatifs mais aussi une réduction d’impôt. Si vous comptez investir dans un tel type d’actif, il est important de déterminer la rentabilité locative afin de décider s’il convient à vos attentes. En règle générale, un bien Pinel rapporte environ 3.5% de rentabilité sur l’année, voire 4%. (la rentabilité locative afin de décider s’il convient à vos attentes. En règle générale, un bien Pinel rapporte environ 3.5% de rentabilité sur l’année, voire 4%.

La rentabilité calculée sur le bien immobilier

Rappelons que nous parlons ici d’immobilier neuf. La rentabilité considère le prix d’achat, la carence locative, la vacance locative éventuelle, les intérêts ainsi que les loyers perçus au cours de l’année.

Le prix d’achat comprend celui du logement proprement dit ainsi que les frais d’acquisition tels que ceux dus au notaire et à l’agence immobilière par exemple. Le prix varie aussi en fonction de plusieurs paramètres : le logement a-t-il été construit par le propriétaire lui-même ou acheté auprès d’un promoteur immobilier ? Car dans ce dernier cas, le prix pour le même type d’immobilier est plus élevé étant donné qu’il est livré clé en main.

La carence locative est la période entre la livraison et la mise en location effective. Notons que le bien Pinel doit être impérativement loué sous un délai de 6 mois suivant sa livraison. Quant à la vacance locative, elle correspond à l’absence de locataire et a généralement lieu entre deux baux signés.

En ce qui concerne les loyers, plus ils sont de qualité, plus la rentabilité est élevée. De même, l’absence de carence et de vacance locative augmente le rendement du bien puisqu’il est exploité à plein régime sur toute l’année. Quant aux intérêts, ils se rapportent au prêt contracté auprès d’un organisme de financement.

Les charges telles que les travaux de réparation et d’entretien sont également à comptabiliser dans le calcul de cette rentabilité. Généralement, il y aura peu de travaux à faire pour un bien loué sur une période d’engagement de 6 ans) [...]

Pourquoi l'achat immobilier crypto est-il bien meilleur que pour de l'argent ordinaire ?

L'achat immobilier crypto est en train de prendre de l'ampleur. Beaucoup de gens choisissent d'investir dans ce domaine, car ils voient les avantages qu'il y a à le faire. Contrairement à l'argent ordinaire, la crypto offre une multitude d'opportunités qui ne sont pas disponibles avec les autres moyens de paiement. Si vous êtes intéressé par l'achat crypto immobilier, voici pourquoi nous pensons que c'est une bonne [...]
Location en martinique