404 - Not Found

On vous parle du rôle d'une agence immobilière

Les agences immobilières sont un élément important de toute transaction immobilière. Elles s'occupent de la commercialisation, de la publicité et de l'inscription des maisons à vendre. Mais quel est leur rôle ? Et pourquoi sont-elles nécessaires ? Cet article de blog explorera les nombreuses raisons pour lesquelles une agence immobilière est essentielle à votre future expérience d'achat ou de vente d'une [...]

Comment calculer la rentabilité locative d'un bien Pinel ?

Comment calculer la rentabilité locative d'un bien Pinel ?
Un bien Pinel est avant tout de la « pierre » qui génère non seulement des revenus locatifs mais aussi une réduction d’impôt. Si vous comptez investir dans un tel type d’actif, il est important de déterminer la rentabilité locative afin de décider s’il convient à vos attentes. En règle générale, un bien Pinel rapporte environ 3.5% de rentabilité sur l’année, voire 4%. (la rentabilité locative afin de décider s’il convient à vos attentes. En règle générale, un bien Pinel rapporte environ 3.5% de rentabilité sur l’année, voire 4%.

La rentabilité calculée sur le bien immobilier

Rappelons que nous parlons ici d’immobilier neuf. La rentabilité considère le prix d’achat, la carence locative, la vacance locative éventuelle, les intérêts ainsi que les loyers perçus au cours de l’année.

Le prix d’achat comprend celui du logement proprement dit ainsi que les frais d’acquisition tels que ceux dus au notaire et à l’agence immobilière par exemple. Le prix varie aussi en fonction de plusieurs paramètres : le logement a-t-il été construit par le propriétaire lui-même ou acheté auprès d’un promoteur immobilier ? Car dans ce dernier cas, le prix pour le même type d’immobilier est plus élevé étant donné qu’il est livré clé en main.

La carence locative est la période entre la livraison et la mise en location effective. Notons que le bien Pinel doit être impérativement loué sous un délai de 6 mois suivant sa livraison. Quant à la vacance locative, elle correspond à l’absence de locataire et a généralement lieu entre deux baux signés.

En ce qui concerne les loyers, plus ils sont de qualité, plus la rentabilité est élevée. De même, l’absence de carence et de vacance locative augmente le rendement du bien puisqu’il est exploité à plein régime sur toute l’année. Quant aux intérêts, ils se rapportent au prêt contracté auprès d’un organisme de financement.

Les charges telles que les travaux de réparation et d’entretien sont également à comptabiliser dans le calcul de cette rentabilité. Généralement, il y aura peu de travaux à faire pour un bien loué sur une période d’engagement de 6 ans) [...]

Trouver la vente idéal d'appartement à Nantes

Si vous êtes à la recherche d'un logement à Nantes, vous êtes au bon endroit ! Nantes est une ville chaleureuse et accueillante qui abrite un grand nombre de logements à louer. Des appartements meublés aux maisons individuelles en passant par les maisons de ville, il y a tout pour satisfaire vos besoins. Chez Location Appartement Nantes, nous offrons une variété d'appartements à louer. Que vous recherchiez un petit studio (vente appartement nantes) [...]

Votre estimation immobilière à Nice

Faites confiance à l'agence immobilière de Nice pour estimer votre bien. https://www.agence-winter.com/estimer-mon-bien met à profit une expertise sectorielle pour vous fournir une évaluation fiable de votre bien, tenant compte de ses atouts et des caractéristiques du marché immobilier selon votre zone géographique. Un préalable indispensable pour votre propriété Une estimation immobilière est un préalable [...]

Faire du bateau en Martinique

Faire du bateau en Martinique
Si vous recherchez un bel endroit pour les vacances ou pour faire un séjour de rêves, choisissez la Martinique. Cette île des Petites Antilles est un paradis qui permet de profiter d’une eau parfaitement claire et de nombreuses activités idéales pour décompresser. Que vous soyez en groupe ou en solo, un passage dans ce coin vous marquera à jamais et vous aidera à vous ressourcer.Le top en Martinique ?Les gens viennent du monde (bateau porquerolles) [...]

Comment organiser le transport et l’hébergement quand on est handicapé en voyage ?

Selon l'endroit où vous vous rendez, il devrait être assez simple d'organiser votre voyage et votre hébergement accessible. Après être descendu de l'avion dans la destination que vous avez choisie, vous pourriez bien être dans un pays non anglophone. Par conséquent, si vous avez un handicap et devez organiser le transport jusqu'à votre hébergement, assurez-vous de planifier à l'avance et assurez-vous que (laurent lalague) [...]

Quel rendement 2020 pour la SCPI Primovie ?

Ordinateur, Statistiques, Le Trafic
Primovie est une société civile de placement immobilier dite spécialisée, puisqu’elle s’intéresse particulièrement aux immeubles de santé avant tout. Quelles sont ses performances, en particulier son rendement, et que retenir sur cette SCPI avant d’investir ? Les réponses dans cet article.L’évolution du TDVMPour 2020, le rendement de Primovie est prévu rester stable puisque la crise a peu touché les locataires, dont le versement des loyers a été régulier. Il est (une excellente performance comparée à celle des autres types d’actifs) [...]

Camping Saint Jean du Gard : Profitez d'une piscine et de nombreuses activités sur place

camping Saint Jean du GardDécouvrez le camping à Saint Jean du Gard situé au cœur du Parc Naturel Régional des Cévennes et profitez de toutes ses infrastructures et de son cadre naturel unique. Ce camping offre une large variété d'activités pouvant convenir à tous les goûts, ainsi qu'une piscine intérieure chauffée et des espaces bien entretenus pour le bien-être et la détente des vacanciers. Le camping Saint [...]

Favorisez la location de bureau plutôt que l'achat

Pour tout entrepreneur, il est essentiel d’avoir un lieu convenable afin de travailler dans les meilleures conditions. De ce fait, louer ou acheter un local de qualité est obligatoire. Toutefois, il faut aussi noter que cette question est souvent un casse-tête pour les chefs d’entreprises. En effet, l’achat et la location présentent tous deux des avantages, mais aussi des inconvénients. Par conséquent, le choix doit se faire sous de nombreuses bases. En effet, l’entrepreneur doit (location bureau saint priest) [...]
Location en martinique