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Faire du bateau en Martinique

Faire du bateau en Martinique
Si vous recherchez un bel endroit pour les vacances ou pour faire un séjour de rêves, choisissez la Martinique. Cette île des Petites Antilles est un paradis qui permet de profiter d’une eau parfaitement claire et de nombreuses activités idéales pour décompresser. Que vous soyez en groupe ou en solo, un passage dans ce coin vous marquera à jamais et vous aidera à vous ressourcer.Le top en Martinique ?Les gens viennent du monde (bateau porquerolles) [...]

De nombreuses utilisations d'un abri de jardin

L'abri de jardin bois 15 m2 n'est pas seulement une boîte en bois pour ranger votre équipement de jardin. Ils peuvent être personnalisés avec différentes fenêtres, portes et étagères, ce qui en fait la solution de rangement parfaite pour toute taille de jardin ! Non seulement cela, mais les abris en bois sont plus esthétiques que les abris en métal ou en plastique en raison de leur couleur de bois naturelle. Les [...]

Comment calculer la rentabilité locative d'un bien Pinel ?

Comment calculer la rentabilité locative d'un bien Pinel ?
Un bien Pinel est avant tout de la « pierre » qui génère non seulement des revenus locatifs mais aussi une réduction d’impôt. Si vous comptez investir dans un tel type d’actif, il est important de déterminer la rentabilité locative afin de décider s’il convient à vos attentes. En règle générale, un bien Pinel rapporte environ 3.5% de rentabilité sur l’année, voire 4%. (la rentabilité locative afin de décider s’il convient à vos attentes. En règle générale, un bien Pinel rapporte environ 3.5% de rentabilité sur l’année, voire 4%.

La rentabilité calculée sur le bien immobilier

Rappelons que nous parlons ici d’immobilier neuf. La rentabilité considère le prix d’achat, la carence locative, la vacance locative éventuelle, les intérêts ainsi que les loyers perçus au cours de l’année.

Le prix d’achat comprend celui du logement proprement dit ainsi que les frais d’acquisition tels que ceux dus au notaire et à l’agence immobilière par exemple. Le prix varie aussi en fonction de plusieurs paramètres : le logement a-t-il été construit par le propriétaire lui-même ou acheté auprès d’un promoteur immobilier ? Car dans ce dernier cas, le prix pour le même type d’immobilier est plus élevé étant donné qu’il est livré clé en main.

La carence locative est la période entre la livraison et la mise en location effective. Notons que le bien Pinel doit être impérativement loué sous un délai de 6 mois suivant sa livraison. Quant à la vacance locative, elle correspond à l’absence de locataire et a généralement lieu entre deux baux signés.

En ce qui concerne les loyers, plus ils sont de qualité, plus la rentabilité est élevée. De même, l’absence de carence et de vacance locative augmente le rendement du bien puisqu’il est exploité à plein régime sur toute l’année. Quant aux intérêts, ils se rapportent au prêt contracté auprès d’un organisme de financement.

Les charges telles que les travaux de réparation et d’entretien sont également à comptabiliser dans le calcul de cette rentabilité. Généralement, il y aura peu de travaux à faire pour un bien loué sur une période d’engagement de 6 ans) [...]

Giradin outremer : choisir entre le volet industriel et le volet social

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Lequel de ces deux dispositifs est le plus rentable et le plus sécurisé : la loi girardin industriel ou la loi Girardin immobilier social ? Ce sont deux dispositifs bien différents certes, et destinés à deux types d’investisseurs bien distincts : celui qui paie l’impôt sur le revenu et celui qui s’acquitte de l’impôt sur les sociétés.Investir dans l’immobilier avec le Girardin ISLa pierre a [...]

Quel rendement 2020 pour la SCPI Primovie ?

Ordinateur, Statistiques, Le Trafic
Primovie est une société civile de placement immobilier dite spécialisée, puisqu’elle s’intéresse particulièrement aux immeubles de santé avant tout. Quelles sont ses performances, en particulier son rendement, et que retenir sur cette SCPI avant d’investir ? Les réponses dans cet article.L’évolution du TDVMPour 2020, le rendement de Primovie est prévu rester stable puisque la crise a peu touché les locataires, dont le versement des loyers a été régulier. Il est (une excellente performance comparée à celle des autres types d’actifs) [...]

Camping Saint Jean du Gard : Profitez d'une piscine et de nombreuses activités sur place

camping Saint Jean du GardDécouvrez le camping à Saint Jean du Gard situé au cœur du Parc Naturel Régional des Cévennes et profitez de toutes ses infrastructures et de son cadre naturel unique. Ce camping offre une large variété d'activités pouvant convenir à tous les goûts, ainsi qu'une piscine intérieure chauffée et des espaces bien entretenus pour le bien-être et la détente des vacanciers. Le camping Saint [...]

Mes conseils pour préparer un voyage en Thaïlande

La Thaïlande est un pays d’Asie du sud-est très apprécié par les voyageurs du monde entier pour sa cuisine délicieuse, ses paysages très variés, notamment les mers, les montagnes, les rizières, les plaines, les jungles ; sa culture, ses infrastructures modernes et sa population accueillante. Plusieurs moyens s’offrent pour un voyager vers la Thaïlande. D’ailleurs, une escale peut se révéler pleine de (visa Thailande) [...]

Les avantages de la location de bateaux entre particuliers

Il y a longtemps, il était courant que les gens s'intéressent à l'achat d'un bateau pour profiter de la voile en mer. Mais avec l’échange et la technologie de nos jours, les gens n'ont plus à supporter ce fardeau. La location de bateaux est en train de devenir l'une des activités récréatives les plus courantes. Imaginez-vous lever chaque matin dans un port ou un mouillage différent, avec une île (location bateau entre particuliers) [...]
Location en martinique