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Comment organiser le transport et l’hébergement quand on est handicapé en voyage ?

Selon l'endroit où vous vous rendez, il devrait être assez simple d'organiser votre voyage et votre hébergement accessible. Après être descendu de l'avion dans la destination que vous avez choisie, vous pourriez bien être dans un pays non anglophone. Par conséquent, si vous avez un handicap et devez organiser le transport jusqu'à votre hébergement, assurez-vous de planifier à l'avance et assurez-vous que (laurent lalague) [...]

5 beautés naturelles à découvrir en famille en Auvergne

Quand on parle de l’Auvergne, on pense tout de suite aux paysages volcaniques de la région. Il y a pourtant de nombreuses autres merveilles naturelles qui suscitent l’intérêt de nombre de visiteurs. Le Puy de Dôme et le Puy de Sancy Les deux volcans endormis font naturellement partie des incontournables de la région. L’un comme l’autre attirent nombre de passionnés et de randonneurs dont les efforts par la beauté des vues (partez à la découverte de l’Auvergne en famille) [...]

Camping Saint Jean du Gard : Profitez d'une piscine et de nombreuses activités sur place

camping Saint Jean du GardDécouvrez le camping à Saint Jean du Gard situé au cœur du Parc Naturel Régional des Cévennes et profitez de toutes ses infrastructures et de son cadre naturel unique. Ce camping offre une large variété d'activités pouvant convenir à tous les goûts, ainsi qu'une piscine intérieure chauffée et des espaces bien entretenus pour le bien-être et la détente des vacanciers. Le camping Saint [...]

Mes conseils pour préparer un voyage en Thaïlande

La Thaïlande est un pays d’Asie du sud-est très apprécié par les voyageurs du monde entier pour sa cuisine délicieuse, ses paysages très variés, notamment les mers, les montagnes, les rizières, les plaines, les jungles ; sa culture, ses infrastructures modernes et sa population accueillante. Plusieurs moyens s’offrent pour un voyager vers la Thaïlande. D’ailleurs, une escale peut se révéler pleine de (visa Thailande) [...]

Pourquoi l'achat immobilier crypto est-il bien meilleur que pour de l'argent ordinaire ?

L'achat immobilier crypto est en train de prendre de l'ampleur. Beaucoup de gens choisissent d'investir dans ce domaine, car ils voient les avantages qu'il y a à le faire. Contrairement à l'argent ordinaire, la crypto offre une multitude d'opportunités qui ne sont pas disponibles avec les autres moyens de paiement. Si vous êtes intéressé par l'achat crypto immobilier, voici pourquoi nous pensons que c'est une bonne [...]

Comment calculer la rentabilité locative d'un bien Pinel ?

Comment calculer la rentabilité locative d'un bien Pinel ?
Un bien Pinel est avant tout de la « pierre » qui génère non seulement des revenus locatifs mais aussi une réduction d’impôt. Si vous comptez investir dans un tel type d’actif, il est important de déterminer la rentabilité locative afin de décider s’il convient à vos attentes. En règle générale, un bien Pinel rapporte environ 3.5% de rentabilité sur l’année, voire 4%. (la rentabilité locative afin de décider s’il convient à vos attentes. En règle générale, un bien Pinel rapporte environ 3.5% de rentabilité sur l’année, voire 4%.

La rentabilité calculée sur le bien immobilier

Rappelons que nous parlons ici d’immobilier neuf. La rentabilité considère le prix d’achat, la carence locative, la vacance locative éventuelle, les intérêts ainsi que les loyers perçus au cours de l’année.

Le prix d’achat comprend celui du logement proprement dit ainsi que les frais d’acquisition tels que ceux dus au notaire et à l’agence immobilière par exemple. Le prix varie aussi en fonction de plusieurs paramètres : le logement a-t-il été construit par le propriétaire lui-même ou acheté auprès d’un promoteur immobilier ? Car dans ce dernier cas, le prix pour le même type d’immobilier est plus élevé étant donné qu’il est livré clé en main.

La carence locative est la période entre la livraison et la mise en location effective. Notons que le bien Pinel doit être impérativement loué sous un délai de 6 mois suivant sa livraison. Quant à la vacance locative, elle correspond à l’absence de locataire et a généralement lieu entre deux baux signés.

En ce qui concerne les loyers, plus ils sont de qualité, plus la rentabilité est élevée. De même, l’absence de carence et de vacance locative augmente le rendement du bien puisqu’il est exploité à plein régime sur toute l’année. Quant aux intérêts, ils se rapportent au prêt contracté auprès d’un organisme de financement.

Les charges telles que les travaux de réparation et d’entretien sont également à comptabiliser dans le calcul de cette rentabilité. Généralement, il y aura peu de travaux à faire pour un bien loué sur une période d’engagement de 6 ans) [...]

Naviguer le long des côtes françaises : une expérience unique à Hyères !

Lorsque vous pensez à la France, vous pensez à des plages, des châteaux, des vignobles et, bien sûr, à la navigation de plaisance. Hyères est l'un des meilleurs endroits pour ceux qui veulent profiter de la navigation de plaisance en France. Louer un voilier à Hyères est une excellente façon de profiter des merveilleuses îles et des criques qui entourent la ville. Hyères est un paradis pour les navigateurs. Il est (Location Voilier Hyères) [...]

On vous parle du rôle d'une agence immobilière

Les agences immobilières sont un élément important de toute transaction immobilière. Elles s'occupent de la commercialisation, de la publicité et de l'inscription des maisons à vendre. Mais quel est leur rôle ? Et pourquoi sont-elles nécessaires ? Cet article de blog explorera les nombreuses raisons pour lesquelles une agence immobilière est essentielle à votre future expérience d'achat ou de vente d'une [...]

Quel rendement 2020 pour la SCPI Primovie ?

Ordinateur, Statistiques, Le Trafic
Primovie est une société civile de placement immobilier dite spécialisée, puisqu’elle s’intéresse particulièrement aux immeubles de santé avant tout. Quelles sont ses performances, en particulier son rendement, et que retenir sur cette SCPI avant d’investir ? Les réponses dans cet article.L’évolution du TDVMPour 2020, le rendement de Primovie est prévu rester stable puisque la crise a peu touché les locataires, dont le versement des loyers a été régulier. Il est (une excellente performance comparée à celle des autres types d’actifs) [...]

Giradin outremer : choisir entre le volet industriel et le volet social

Giradin outremer : choisir entre le volet industriel et le volet social
Lequel de ces deux dispositifs est le plus rentable et le plus sécurisé : la loi girardin industriel ou la loi Girardin immobilier social ? Ce sont deux dispositifs bien différents certes, et destinés à deux types d’investisseurs bien distincts : celui qui paie l’impôt sur le revenu et celui qui s’acquitte de l’impôt sur les sociétés.Investir dans l’immobilier avec le Girardin ISLa pierre a [...]
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