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Camping Saint Jean du Gard : Profitez d'une piscine et de nombreuses activités sur place

camping Saint Jean du GardDécouvrez le camping à Saint Jean du Gard situé au cœur du Parc Naturel Régional des Cévennes et profitez de toutes ses infrastructures et de son cadre naturel unique. Ce camping offre une large variété d'activités pouvant convenir à tous les goûts, ainsi qu'une piscine intérieure chauffée et des espaces bien entretenus pour le bien-être et la détente des vacanciers. Le camping Saint [...]

De nombreuses utilisations d'un abri de jardin

L'abri de jardin bois 15 m2 n'est pas seulement une boîte en bois pour ranger votre équipement de jardin. Ils peuvent être personnalisés avec différentes fenêtres, portes et étagères, ce qui en fait la solution de rangement parfaite pour toute taille de jardin ! Non seulement cela, mais les abris en bois sont plus esthétiques que les abris en métal ou en plastique en raison de leur couleur de bois naturelle. Les [...]

Votre estimation immobilière à Nice

Faites confiance à l'agence immobilière de Nice pour estimer votre bien. https://www.agence-winter.com/estimer-mon-bien met à profit une expertise sectorielle pour vous fournir une évaluation fiable de votre bien, tenant compte de ses atouts et des caractéristiques du marché immobilier selon votre zone géographique. Un préalable indispensable pour votre propriété Une estimation immobilière est un préalable [...]

Rien de mieux qu'une agence immobilière en ligne

Si vous êtes à la recherche d'un nouvel endroit où habiter, ou si vous êtes sur le marché pour vendre votre propriété actuelle, vous devez découvrir la dernière agence immobilière en ligne qui bouleverse le secteur. Cette société fait les choses bien, et ils sont rapidement en train de devenir la source de référence pour tous vos besoins immobiliers. Que vous soyez à la recherche d'une [...]

Comment calculer la rentabilité locative d'un bien Pinel ?

Comment calculer la rentabilité locative d'un bien Pinel ?
Un bien Pinel est avant tout de la « pierre » qui génère non seulement des revenus locatifs mais aussi une réduction d’impôt. Si vous comptez investir dans un tel type d’actif, il est important de déterminer la rentabilité locative afin de décider s’il convient à vos attentes. En règle générale, un bien Pinel rapporte environ 3.5% de rentabilité sur l’année, voire 4%. (la rentabilité locative afin de décider s’il convient à vos attentes. En règle générale, un bien Pinel rapporte environ 3.5% de rentabilité sur l’année, voire 4%.

La rentabilité calculée sur le bien immobilier

Rappelons que nous parlons ici d’immobilier neuf. La rentabilité considère le prix d’achat, la carence locative, la vacance locative éventuelle, les intérêts ainsi que les loyers perçus au cours de l’année.

Le prix d’achat comprend celui du logement proprement dit ainsi que les frais d’acquisition tels que ceux dus au notaire et à l’agence immobilière par exemple. Le prix varie aussi en fonction de plusieurs paramètres : le logement a-t-il été construit par le propriétaire lui-même ou acheté auprès d’un promoteur immobilier ? Car dans ce dernier cas, le prix pour le même type d’immobilier est plus élevé étant donné qu’il est livré clé en main.

La carence locative est la période entre la livraison et la mise en location effective. Notons que le bien Pinel doit être impérativement loué sous un délai de 6 mois suivant sa livraison. Quant à la vacance locative, elle correspond à l’absence de locataire et a généralement lieu entre deux baux signés.

En ce qui concerne les loyers, plus ils sont de qualité, plus la rentabilité est élevée. De même, l’absence de carence et de vacance locative augmente le rendement du bien puisqu’il est exploité à plein régime sur toute l’année. Quant aux intérêts, ils se rapportent au prêt contracté auprès d’un organisme de financement.

Les charges telles que les travaux de réparation et d’entretien sont également à comptabiliser dans le calcul de cette rentabilité. Généralement, il y aura peu de travaux à faire pour un bien loué sur une période d’engagement de 6 ans) [...]

Tout savoir sur le marché immobilier de Bordeaux

Pour ceux qui souhaitent investir dans la location à Bordeaux, découvrez les biens mis en vente actuellement. Il fait bon de vivre à Bordeaux. Les investisseurs, les étudiants ou les expatriés trouveront leur bonheur ici.  Quels sont les prix moyens de l'immobilier à Bordeaux ? Les prix de l'immobilier à Bordeaux ont beaucoup augmenté ces dernières années. Vous pouvez déjà avoir une idée (agence immobilière de Bordeaux) [...]

La Martinique en bateau : le bon plan de l'année

Il n'y a pas de meilleur moyen d'explorer la Martinique qu'en bateau. Vous pourrez vous détendre sur le pont de votre bateau, nager dans les eaux cristallines et profiter des vues imprenables sur l'île.   La Martinique est une île magnifique qui regorge de choses à voir et à faire. En bateau, vous pouvez facilement accéder aux meilleures plages, restaurants et attractions. De plus, vous pouvez trouver de bonnes affaires sur les (location bateaux) [...]

Mes conseils pour préparer un voyage en Thaïlande

La Thaïlande est un pays d’Asie du sud-est très apprécié par les voyageurs du monde entier pour sa cuisine délicieuse, ses paysages très variés, notamment les mers, les montagnes, les rizières, les plaines, les jungles ; sa culture, ses infrastructures modernes et sa population accueillante. Plusieurs moyens s’offrent pour un voyager vers la Thaïlande. D’ailleurs, une escale peut se révéler pleine de (visa Thailande) [...]

Les critères pour une estimation immobilière

Les critères pour une estimation immobilière
L’estimation est une étape incontournable dans le cadre d’une vente immobilière. En effet, cette phase permet de déterminer le juste prix, qui vous permettra de conclure la transaction dans d brefs délais. Même si on dit que les propriétaires sont libres de fixer leur prix librement, cela n’est pas totalement vrai. Une surestimation de votre logement risque d’allonger vos délais de vente, voire bloquer la transaction. Une estimation immobilière doit prendre en compte un certain (estimation immobiliere) [...]
Location en martinique